Freudiges Ereignis für 176 Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers „Sophie 7“ in Wien-Neubau. Am 11. November fand die Schlüsselübergabe von 120 geförderten Wohnungen der SOZIALBAU AG und 56 geförderten Wohnungen der WBV GPA durch Vizebürgermeisterin Kathrin Gaál, Bezirksvorsteher Markus Reiter, SOZIALBAU-Direktor Hannes Stangl und WBV-GPA-Geschäftsführer Michael Gehbauer statt.
Das rund 1,3 Hektar große Stadtquartier am ehemaligen Sophienspital bietet neben leistbarem Wohnraum, Geschäften, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, einen Kindergarten, einen Pensionsten:innentreffpunkt, einen VHS-Standort u.v.m. in zentraler innerstädtischer Lage. Die historischen Gebäude des ehemaligen Sophienspitals wurden renoviert und in das moderne Wohnkonzept mit vielfältigem Kulturangebot integriert. Anfang 2026 wird überdies Wiener Wohnen 46 neue Gemeindewohnungen übergeben.
Wohnen und so viel mehr im Grätzl
Neben Lokalen und einer belebten Erdgeschoßzone mit Arkaden und Schaufenstern sorgen die Dachterrassen sowie Urban-Gardening, das zum Gemüse- und Kräuterpflanzen einlädt, und die historischen Stadtpavillons für gemeinschaftliches Zusammenkommen. Und mittendrin: der neugeschaffene öffentliche Park mit altem Baumbestand. Die Stadtpavillons wurden umgestaltet und mit einem breiten Nutzungsmix versehen.
Alt trifft Neu – historisches Flair trifft bunte Vielfalt
Besondere Attraktion des Wohnquartiers ist der Kenyon-Pavillon. Er beherbergt einen Mehrzweckveranstaltungsaal, der ein zentraler Ort der Begegnung und Kreativität des neuen Grätzls sein wird. Hinzu kommen ein Gastrobetrieb, Kunst- und Kultureinrichtungen, Co-Working-Spaces u.v.m. Der Karl-Ludwig-Pavillon bietet u.a. einem Kindergarten, Pensionst:nnenstützpunkt und geförderten Wohnungen Platz.
In den Neubauten kommt ein Standort der Volkshochschule und Wohngemeinschaften u.a. für Alleinerzieher:innen hinzu. Ein/e Hausbetreuer:in mit fixen Präsenzzeiten sowie ein digitales „Schwarzes Brett“ in den Eingangsfoyers fördern Kommunikation und Nachbarschaftshilfe. Ein Mobility Point mit Sharing-Angeboten (E-Auto, E-Bikes, Lastenräder, Fahrradanhänger etc.) erweitert das nachhaltige Mobilitätsangebot für alle Bewohner:innen.
Grünoase und ökologische Innovation
Im Zentrum des neuen Stadtquartiers liegt der neu gestaltete, öffentlich zugängliche Park, der als Naherholungsraum für das Grätzl dient und eine positive Wirkung auf das dortige Mikroklima hat. Wesentlich dazu beitragen sollen auch die begrünten Fassaden und Balkonlauben. Zusätzlich gibt es gegen die sommerliche Überhitzung („Urban Heat“) Versickerungs- und Verdunstungsflächen auf den Dächern und im Park. Die erneuerbaren Energiesysteme entsprechen dem neuesten technischen Stand: Photovoltaik versorgt die Gemeinschaftsräume, Allgemeinflächen und die gesamte Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Fernwärme und Geothermie, auch Stützkühlung wird ermöglicht.
SOZIALBAU-Vorstandsdirektor Hannes Stangl: „Sophie 7 hat Modellcharakter, wie innerstädtische Flächen für leistbares Wohnen mit hoher Lebensqualität genutzt werden können. Erstmals wurden im Rahmen der Wiener Wohnbauförderung Neubau und Bestand miteinander verknüpft. In enger Abstimmung mit der Stadt Wien entstand hier nicht nur ein Projekt mit geförderten Mietwohnungen, sondern auch ein Hot Spot für Bildung und Kultur, bei dem das Miteinander und die Klimaresilienz im Vordergrund stehen.“
Finalisierung noch in diesem Jahr
Das Gesamtprojekt inklusive aller Kultur- und Freizeiteinrichtungen wird bis Ende 2025 finalisiert. Der Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb mit dem Mehrzweckveranstaltungssaal eröffnet im März 2026 seine Pforten.
